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存量房贷降息来袭?为什么还有人在还提前还贷?

发布时间:2024-11-20 15:40:55来源: 15210273549

10月20日央行宣布下调LPR,1年期以上LPR从3.35%降至3.1%,这意味着存量房贷利率也将随之下降。

 

在深圳面对这一利好消息,手里有闲钱,到底是提前还房贷,还是拿去投资呢?

 

现在股市楼市虽然火爆, 但是容易出现风险性问题。
首先,我们来了解一下这次LPR下调的具体情况。现在房贷利率将50个基点

这样让我们少了很多月供。

 

我想说的提前还房贷并不一定适合所有人。

 

如果你还有其他更好的投资机会,或者你的房贷利率本身就不高,那么提前还房贷的必要性可能就不那么强了。

 

申请提前还款流程:

1.提前线上APP预约;有些app是不能预约,就需要线下银行客户经理预约

2.在约定时间携带借款人身份证到银行网点办理贷款结清手续,记得打还款清单。

3.先还清剩余贷款,银行当场出具结清证明;

4.银行的抵押手续注销一周后去取证,一般是3-5个工作日。

 

1.各家银行对于提前还贷的规定各不相同,贷款人在决定还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2. 各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、公章

 

如果是部分还款,流程也是跟一次性还款差不多。

 

提前还贷人群

 

有几种情况会出现提前还贷:

1、债务优化

不少人房贷和车贷,还有其他信用贷,每月还款压力大。

提前还款办理经营贷,这样让自身压力减少,多笔换成一笔。

 

2、储蓄理财收益低。

有一些人,有钱不提前还贷,甚至抵押房产拿钱,目的就是一个:拿着房子的钱去投资、去创业、去炒股等等。

如果投资创业的收益,远大于房贷的3%,那肯定是投资创业更合适。

 

而现在投资理财,跑不赢贷款利率,导致很多人提前还贷。

 

总结

 

总结一下,提不提前还款,需要看自身情况。

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