深圳929房地产新政以来,楼市成交持续攀升,市场呈现量增价稳态势。数据显示,11月1日至24日,深圳新建商品住宅网签销售7800套(77.01万平方米),日均同比增长201.3%,日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套(50.92万平方米),日均同比增长118.5%,日均环比增长15.6%。
更值得关注的是,根据国家统计局房价指数,今年10月,深圳新建商品住宅销售价格环比由上月下降1.0%转为上涨0.1%,为近18个月以来首次转正;二手住宅销售价格环比由上月下降1.3%转为上涨0.7%,为近13个月以来首次转正。
11月24日,深圳楼市又现“日光盘”,位于龙岗区的深铁阅云境项目开盘不到2小时即全数售罄,成为近年来龙岗首个“开盘即售罄”的项目。该项目可提供商品住宅房源214套,主力户型为96-106㎡的三房及115-139平方米的四房,销售均价4.4万元/平方米。开盘当日,销售金额达10.77亿元。
目前,龙岗区共有33个主要在售项目,市场成交持续火爆。如信义金御山居、绿海山河里、紫和嘉园等项目在新政后的网签量均超过9月的4倍。
11月22日,位于南山区的四海名邸项目开盘实现当日去化96%,成为又一热销楼盘。该项目于2024年11月14日获批预售商品住宅206套,主力户型为105-120平方米的三房和四房,销售均价约10.3万元。开盘当晚,项目即受到购房者热捧,截至次日晚已认购198套,销售金额达22.9亿元。
楼市持续升温也带动土地拍卖市场逐渐回暖。11月13日,前海赤湾的“K104-0049”宗地也顺利完成竞拍,天健集团以14.35亿元竞得,地价溢价率16.48%,楼面成交地价约37610元/平方米。调规后的后海T107-0107地块也受到社会普遍关注,该地块挂牌起始价126.52亿元,将于12月2日竞拍。
11月以来,深圳楼市热度延续。业内专家表示,自9月29日深圳出台房地产新政以来,市场反响热烈。新政在放松限购政策、优化首付比例、税收政策和降低存量房贷利率等方面做出了多项优化。11月19日,深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并降低契税比例,政策力度再次加码。这些政策的出台为市场持续健康发展提供有力保障。未来,随着政策的深入实施和市场需求的不断释放,深圳房地产市场有望继续保持平稳健康发展的态势。