这个老生常谈的话题又来了！不过这回可不一样，最近爆出的两个消息让楼市又成了热议焦点。房价要列入地方KPI考核？中小城市只拆不建改发钱？听起来是不是很魔幻？可偏偏这两招都戳中了老百姓的痛点。让我们来扒一扒这背后的玄机。
要说当前的楼市，真是让各方都操碎了心。瞧瞧这数据：今年1-10月，商品房销售面积同比下跌15.8%，销售额更是暴跌20.9%。政策利好一个接一个，可市场却依旧是爱答不理。在这种情况下，有传言说要把房价列入地方KPI考核，还说中小城市的拆迁要大变天。这事儿可把吃瓜群众给整不会了。
都说历史总是惊人地相似。翻开历史的小本本，你可能不知道，2011年温州就玩过类似的招数。当时把"房价收入比"列入了地方考核指标，目的是遏制房价上涨。结果呢？两个月后房价就冲上了历史新高，达到了33231元/平。可是好景不长，四年后就跌到了15279元/平，直接打了个对折。这次又要来相同的套路，怕不是要重蹈覆辙？
说实在的，想靠KPI考核来稳定房价，这招也太天真了。现在的问题可不是简单地涨跌问题。供大于求、投资价值缩水、民众信心不足、库存积压，哪一个不是难啃的骨头？就拿今年的数据来说，卖房都成了难事，销售额暴跌20.9%，这可不是一个KPI就能解决的。更别说，一旦把房价列入考核，估计又得上演一出数据造假的好戏。
至于中小城市拆迁改革发钱这事，倒是有点意思。住建部和财政部已经放出风声，要在近300个城市推进城中村改造。咱们全国地级市才293个，这不就是要全国开花吗？问题来了，拆迁标准是什么？房龄20年还是30年？发钱还是给房票？这些细节都还没说清楚。
再看看中小城市的现状，简直是愁云惨淡。这两年光是人口就流失了0.3%，反倒是一二线城市人口在增长。没有产业支撑，城市吸引力不足，发钱或许真能刺激一波买房热潮。可是转念一想，拿了钱的人会不会直接跑去大城市买房？这不就是变相给大城市房价火上浇油吗？
那么最后小编想问：房价列入KPI、拆迁改革发钱，这些政策真能拯救楼市吗？还是说又是一场空欢喜？对此你怎么看？