首页 > 生活感悟 > 免费教学 > 多地官宣将取消楼市公摊,房产市场会因此再活跃起来吗?

多地官宣将取消楼市公摊,房产市场会因此再活跃起来吗?

发布时间:2024-12-20 16:07:37来源: 15210273549
最近关于楼市的政策新闻是一条接一条,这就好比是一个生病去医院,大夫先是让他回家吃药,然后每天输液,现在变成了住院治疗,而且用药还越来越猛,措施越上越多,你说这人是快康复了还是快嗝屁了?
 
 
这次打出的旗号是全国多地将宣布“取消公摊”,但要注意的是所谓“取消公摊”是带引号的,因为其中的实质措施是有区别的。一种是在容积率上做文章,实质效果是“赠送实际可使用面积”等等;还有一种就是以套内面积与对应单价开诚布公进行销售,实质效果是让购房者“明明白白消费”。这两种模式,都不涉及取消不动产权证上的公摊面积记录。所以,目前所谓的“取消公摊”必须带上引号,因为不动产权证上依然要同时记录套内面积和公摊面积。
 
 
取消公摊总体来说是好事,至少可以让房价变的更透明,避免一些得房率60%甚至50%的诈骗房出现。公摊面积的出现,本来就是为了在房价疯涨期,用来做低纸面单价的手段。那么在房价向下狂飙的时候,取消公摊又可以在纸面上让价格再挺一挺。也别小看了纸面价格的力量,对整体预期还是有一定的冲击的。
 
 
总价不变,单价上涨,为以后下跌留足空间,大部分人关注房价并不会关心计价逻辑,大部分人甚至看不到取消公摊的新闻,对于关注想买房的人来说,没有区别,对于已经买了房的人来说,还能收获房价上涨的喜悦,对于操盘手来说可以为统计数字留足空间,可以说是一举多得,如此共赢的局面,应该尽快全国推广。
 
 
各种政策花招压根不用看,只会把我们绕进去,我们只需要关注他的动机是啥就可以了。上面想要的也并不是让房价再次涨起来,他们只是想让楼市尽快流通起来,因为只要有交易就有税收,降不降价的也无所谓,只有楼市交易量流通起来,才能真正带动房地产上下游的产业。

免费教学更多>>

字节+微软超7400亿重磅利好:AI 数据中心!陈小裙 9100 万 格局做T iOS 18.2.1重磅更新!修复四大Bug,系统稳定性飙升! 小黄鱼600元入手中兴平板云电脑W202DS全面评测 “英伟达牌”台式电脑来了:仅手掌大小,售价3000美元 三星CES展力推AI家电 计划大力加强AI投资 戴尔PC产品组合革新,全新统一产品命名 联想百应智能体获评环球网年度科技创新优秀案例 电力系统调节能力建设重点敲定 到2027年全国新能源利用率不低于90% 独家曝光一汽-大众经销商年会,2025会变好吗? 小鹏P7i大改款预计将于3月上市 设计极具个性和科技感 消费者转向本土品牌,蔚来搭载SkyOS天枢系统,迎来量价双提升 8.98万元起,广汽埃安AION UT纯电小车开启预售 特斯拉2025年第一周销量大跌 仅0.55万 位居新能源第八 四川:首台商用人形机器人预计3月起进行部分量产 终端产品换代潮将出现!人工智能最新动向 深度:电商代运营缘何受关注?——消费提振的线上入口 京东开启第九届智能马桶节 限量抢5折券、每满200减30 天猫年货节正式开卖,政府补贴活动持续 约525.5元/㎡!一知名楼盘,超8.7万㎡在建工程被不到4600万起拍 大额存单市场热度上升,三年期利率最高者可达2.95% 这是南昌市跌幅较多的70个小区房价,看看有没有你家? 新就业形态劳动者迎来利好:山东将扩大快递柜、取餐柜覆盖面 贵州:搬出大山的192万“新市民”实现一户一人以上就业 2024苹果年度最佳产品,iPhone才排第三 vivo Y300 震撼上市:多面实力派,重塑千元机标杆 荣耀300ultra和红米K80Pro选哪个? 真我GT7:我要做性价比新机“霸主”!一加Ace5 Pro:放马过来! 手机不是越贵越好!这4款价格亲民的新手机,最低仅1875元 再造MiniLED技术天花板,TCL万象分区有多硬核 TCL QM6K Mini LED系列电视亮相:超65000级亮度控制、144Hz面板