楼宇自控系统普及的当下，未来办公场景正在悄然崛起。如何通过数字化推动智慧商办楼宇变革，已然成为新时代园区建设热门主题。中交集团于浦江两岸重磅落子，打造中交滨江广场这一世界滨江商办封面作品，成为具有中交特色的上海新地标，强力助推杨浦滨江转型升级。华为发挥技术优势，深度整合“5G、云、AI、计算”等前沿技术，实现空间数据孪生，助力中交滨江广场突破单点智能，迈向全场景智慧化。
西邻北外滩、南眺黄浦江。浦江两岸不仅是上海都市演进的关键象征，更是全球聚焦的城市名片。从“制造”升级“智造”，昔日的杨浦“工业锈带”正蝶变为“生活秀带”、“发展绣带”。
在瑞镕船厂旧址上，中交集团上海总部基地项目，中交滨江广场拔地而起，双子塔楼与浦东陆家嘴隔江相望，构筑起新的天际线。坐落在杨浦滨江内环。一方面，它承载着展现城市现代化风貌与创新活力的重任；另一方面，积极探索成为物联化、智能化、泛在化的 “智能生命体”，为上海构建未来智慧化都市格局提供重要范例。
慧聚商业，畅享生活。在打造具有智慧的商业综合体上，中交集团携手华为，以数字孪生技术为突破口，连接办公、停车、用餐、运维管理等场景，融合历史韵味与现代智慧，打造出中交滨江广场这一引领杨浦滨江区域建设，中交特色鲜明的国际一流智慧化办公集群，助力杨浦由工业杨浦转变为知识杨浦、创新杨浦。
世界级滨江，中交打造上海新地标
中交滨江广场，效果图
江水滔滔，广袤无垠。作为，浦江两岸将构建“长阳秀带”在线新经济生态园的新地标，中交滨江广场仿佛一艘“巨轮”静泊在杨浦江畔，蓄势待发。中交滨江广场定位开发体量达到19万方，包含约10万方5A超甲写字楼，约2万方，在秀带之上扮演着“滨江会客厅”的重要角色。引百舸争流，携千帆竞发，最终汇聚中交集团下属企业、在线新经济等产业。
中交滨江广场，效果图
“滨江会客厅”未来计划引入智能家居、汽车展厅、高级定制、非遗茶文化中心、米其林级餐饮等业态，满足多元化的社交需求。在雕琢商业场景的同时，还重塑了商办综合体服务场景。
中交滨江广场，效果图
值得一提的是，中交滨江广场运用数字孪生技术，打造多个智慧商办平台。智慧泊车、智能呼梯……全方位覆盖防控、安防、停车、物流、访客等多个服务场景，“所有对象可连接”“所有应用可模型化”“所有决策可计算”，以数字化、智能化的创新管理模式与高效协同运作机制提供便捷舒适的智慧商务体验，一跃成为彰显上海智慧魅力与创新活力的崭新典范，在全球智慧城市竞技赛道上，标注出智慧上海的城市新高度。
一张网，编织高效、物联智慧生态
“所有应用可模型化”“所有决策可计算”的基础是商业综合体“所有对象可连接”。华为智慧园区解决方案为中交滨江广场打造了坚实底座，赋能其智慧蝶变。
通过构建从物联网、应用中台到智慧场景的全链路数字化体系，华为提供了健全、精确的物联生态支撑，破解数据共享与交换难度大、无法实现实时流动共享等问题，构建了高度智能化、自动化且具有深度学习能力的的数字化智慧商办楼宇环境。
基于此，中交滨江广场实现了物理园区实体到数字园区建筑的全面映射，园区静态数据、动态数据与数字模型实时同步。人工智能、大数据、5G、物联网、云计算等新ICT技术联接IOC智能大屏与移动设备，同步智慧服务应用与智慧管理应用。
楼宇内的网络、服务器等由智能化模块机房统一管理。楼宇采用华为智能模块化机房方案，以一体机机柜替代传统服务器，支撑园区软件及平台部署。借由华为智能运维数字平台，融合中心云计算与边缘计算，实时同步优化各楼层、区域设备，保障照明、安防等系统连续运行，精准检测设备健康度，故障快速定位，大幅削减运维工作量，确保楼宇稳定运转。
一个中心，打造智能、可视化智慧平台
如果说网络生态是串联楼宇智能脉络的无形丝线，IOC 运营指挥中心就是信息完全可视的智慧窗口。在中交上海总部基地的 IOC 智慧运营指挥中心，一块大屏格外引人注目。大屏上的数字建筑模型中，建筑内部能源流向以线条清晰勾勒，仿若能量脉络跃然屏上；电梯在井道内的实时位置与停靠楼层信息，精准呈现，一目了然；各类设备在精细的三维构建里直观可视，轻触图标，便能迅速获取详实的实时数据；停车场的车位占用情形、具体详情以及车辆相关信息，清晰明了……整个楼宇的运营细节尽收于这一方大屏之中。
由数字孪生技术打造的IOC智慧运营指挥中心是数据可视化及智慧“中枢”。中心针对不同建筑、楼层与功能区建模，构建基于 BIM 的运维平台，达成数字与现实建筑同步规划、建设，最终打造数字建筑，构建出智慧建筑的全信息模型。
一台设备，全方位覆盖多个智慧场景
最直接体验智慧商办的是办公人群。在中交滨江广场，用户仅需使用自己的手机，就能够享受到便捷舒适的智慧商务。
使用智慧泊车系统，用户停车时，只需要通过微信小程序手动记录停车位置，就可随时查看停车时长、停车位置、停车距离等信息，还可以反向寻车。通过智慧餐厅系统，用户使用手机就能完成选餐、支付、用餐与餐后查询全流程。在微信或支付宝登录后，可在线充值餐券、查消费记录与营养摄入并使用付款码。在办公室区域，由空气质量检测发布控制系统与智能照明控制系统构成的智慧办公体系能够在为客户提供健康、舒适和高效的使用空间。此外，智慧人行管理系统可以有效控制人员出入；访客通行系统可以减少现场登记过程，实现访客全生命周期管理。
智慧杨浦滨江崛起，引领上海科创新浪潮
从整体网络架构、 IOC 智慧运营指挥中心到移动小屏，以智慧为核心建构的中交滨江广场在杨浦拔地而起。城市发展的车轮滚滚向前，现代化发展浪潮推动杨浦从工业杨浦转变为知识杨浦、创新杨浦。上海船厂、杨树浦水厂、新怡和纱厂、中国第一鱼市场等老厂房的故事正在由中交滨江广场等一批高能级总部智慧项目延续。
杨浦创新秀带效果图
中交滨江广场，效果图
在这条全新的创新秀带中，中交与华为携手，执笔中交滨江广场，把数字世界带入商办综合体，让智慧触手可及，为杨浦滨江的发展注入澎湃动力。中交滨江广场，不仅仅是办公楼、商业，更构建了多业态生活圈，提供了一个融合总部办公、商业消费的平台，为全国智慧商办综合体建设提供新范本，以创新实践丰富城市数字化转型的内涵，助力杨浦成为上海在智慧商办领域的闪亮名片。